VILLA EMERAUDE
Appartements neufs de 2 à 4 pièces à partir de 199 000 €
Épron, Calvados
Rue de Lebisey
Les appartements
1 parking
1 jardin (73 m²)
1 terrasse (6 m²)
1 parking
1 balcon (4 m²)
1 parking
1 balcon (6 m²)
1 cave
1 balcon (5 m²)
1 parking
1 balcon (4 m²)
1 balcon (6 m²)
1 balcon (7 m²)
| N° | Surface habitable |
Surface extérieure |
Étage | Exp. | Prix | Prix | Les annexes | Plan | Recevoir les infos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 | 61 m² | 109 m² | RDC | Sud-Ouest | 250 000 € | 250 000 € |
1 parking 1 cave 1 jardin (103 m²) 1 terrasse (7 m²) |
1 cave
1 jardin (103 m²)
1 terrasse (7 m²)
1 cave
1 terrasse (42 m²)
2 parking(s)
1 terrasse (22 m²)
1 cave
1 balcon (6 m²)
Le programme
Livraison 3ème trimestre 2026
Sérénité et douceur à vivre aux portes de Caen
A seulement 10 minutes de l'hypercentre de Caen et 15 minutes des plages, Villa Emeraude bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité urbaine.
Par son architecture élancée et son esthétique audacieuse, l'ensemble, constitué de 2 petits bâtiments à taille humaine séduit dès le premier regard. L'association de la toiture métallique à la douceur des structures en teinte bois confère à la résidence une allure à la fois contemporaine et chaleureuse, qui préserve l'harmonie visuelle avec la verdure environnante.
En son coeur, à l'abri des regards, le potager partagé constitue un atout essentiel incarnant un mode de vie axé sur la durabilité, la convivialité et le bien-être. Un art de vivre confirmé par la présence d'une chaufferie bois biomasse et la présence de panneaux photovoltaïques pour améliorer ses performances énergétiques, dans le respect de l'environnement
Un commerce en pied d'immeuble vient parfaire l'ensemble et faciliter le quotidien de ses résidents.
Des appartements aux prestations de qualité alliant confort et praticité
Déclinés du T2 au T4, les appartements proposent un cadre de vie confortable aux prestations soignées. Chaque élément est pensé pour optimiser le confort des résidents, avec des agencements intelligents qui allient fonctionnalité et esthétique. Les baies vitrées, quant à elles, inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse à tout moment de la journée.
Pour profiter des beaux jours, chaque appartement s'ouvre sur l'extérieur proposant de véritables extensions des espaces de vie sous forme de balcon, terrasse ou encore jardin privatif.
Dans le respect de son environnement, la résidence répond aux impératifs fixés par la Règlementation Environnementale RE2020
Les atouts
- 38 appartements déclinés du 2 au 4 pièces
- A seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et 15 minutes des plages
- De généreux espaces extérieurs pour tous les logements : balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Un potager partagé en cœur d'îlot pour des moments de partage et d'échanges
- Des logements répondant à la réglementation RE 2020, garantissant les meilleures performances énergétiques
- Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire
- Eligible Pinel pour investir
Des solutions pour investir
Nous avons de nombreuses solutions à vous proposer. Nos conseillers auront la facilité de vous orienter sans obligation d’achat. Prenez 5 minutes pour nous contacter et nous rencontrer. Nous réaliserons une étude personnalisée. Chez SEDELKA, nous avons la solution qui vous convient.
PTZ
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, avec le Prêt à taux Zéro. Pour le même budget, devenez propriétaire pour créer votre patrimoine.
PINEL
Investissez en Pinel et réduisez vos impôts de 2024. Plus que quelques semaines pour bénéficier d'un crédit d'impôts jusqu'à 52 500 euros.
LMNP
Simulez votre investissement immobilier avec le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et en quelques clics, grâce à notre simulateur.
