Facilitez-vous la vie avec SEDELKA GESTION
Spécialistes de la promotion et de la gestion immobilière, nous jouissons de plus de quarante d’années d’expérience. L’entreprise s’est progressivement bâti une solide renommée dans la gestion et la location de biens immobiliers neufs. Aujourd’hui premier promoteur indépendant de Normandie, le secret de la réussite de notre entreprise familiale tient avant tout de nos valeurs fortement ancrées sur l’engagement, le suivi personnalisé de chaque client et l’aboutissement de ses projets. Si vous recherchez à mettre en location votre bien en toute sérénité, SEDELKA GESTION vous accompagne dans la mise en location, la recherche de locataires, l’arrivée du locataire, la gestion administrative, la gestion technique et le suivi de votre bien immobilier.
Les atouts de notre gestion locative
Une grande connaissance du marché local
Nous considérons qu’un bon promoteur immobilier est avant tout un connaisseur du marché sur lequel il intervient. À ce titre, SEDELKA étudie attentivement le marché local, ses contraintes et avantages, de façon à vous proposer des services qui répondent parfaitement à vos besoins.
Plus de 40 ans d’expérience dans la construction, la vente et la gestion de logements neufs
L’expérience est un atout précieux pour toute entreprise. Du haut de nos 40 ans d’expérience dans le domaine de la réalisation immobilière, nous vous garantissons notre capacité à concrétiser vos projets. L’entreprise s’est forgé une solide expérience non seulement dans l’investissement immobilier, mais aussi dans la vente et la gestion locative d’appartements neufs. Choisir Sedelka, c’est l’assurance de jouir d’une expertise avérée sur de nombreuses années, mais également la garantie d’avoir réalisé un bon investissement.
Une prestation sur mesure et une communication constante avec vous
Conscients de la valeur représentant un projet immobilier pour toute personne, nous nous engageons à optimiser votre expérience client à travers des services adaptés à vos besoins. Chez SEDELKA, chaque client bénéficie d’un suivi personnalisé. Nous proposons une assistance clientèle disponible 24 h/24 et 7 j/7 de manière à apporter rapidement des réponses concrètes à vos différentes préoccupations et exigences. Notre entreprise vous accompagne tout au long de votre projet immobilier et vous tient informé de la gestion de votre bien par des visites fréquentes sur les lieux.
Nos partenariats privilégiés avec les entreprises de la région
Un projet abouti se base sur des valeurs et des compétences solides, mais pas uniquement, SEDELKA a développé également des partenariats forts et durables en vue de s’assurer de la matérialisation de tout projet dans lequel elle s’engage. L’entreprise s’est progressivement construit un puissant réseau de partenaires et contacts sur lequel elle peut compter. Partenaires financiers, administratifs… Tous jouent un rôle essentiel dans le bon démarrage et la bonne exécution d’un projet immobilier.
Notre maîtrise de l’évolution des normes législatives et administratives
D’un point de vue juridique, l’acquisition d’un bien immobilier peut parfois devenir très complexe. Des différends peuvent survenir entre les parties, mettant ainsi en péril de gros investissements. C’est pourquoi il est fondamental de confier à un professionnel du domaine la gestion et le suivi de votre projet. Avec Sedelka, vous bénéficiez également des services d’un conseiller disposant de connaissances approfondies en droit de l’immobilier et qui protègent vos intérêts. Nous réalisons un état des lieux et rédigeons votre bail conformément aux règles en vigueur.
SEDELKA GESTION vous accompagne pour la mise en location
À moins de détenir de bonnes connaissances dans le domaine de la gestion locative, gérer soi-même la location de son bien peut être un exercice périlleux. Des difficultés pour trouver un locataire ou des contentieux dus à son insolvabilité sont des situations fréquentes et les conséquences d’une méconnaissance des bonnes pratiques de la gestion locative. Pour pallier ces contraintes de différentes natures, SEDELKA vous propose parmi ses services la gestion locative de biens immobiliers. Grâce à son expérience, elle vous assure une gestion efficiente de votre logement.
Concrètement, SEDELKA vous aide à fixer le montant du loyer mensuel et réalise la publicité de votre bien de façon à trouver des candidats : communication auprès de nos réseaux, en vitrine et sites partenaires. Nous déterminons les provisions sur charges locatives. Puis, nous nous assurons de la qualité du candidat à la location et de sa capacité de solvabilité. Après contrôle et évaluation, Sedelka Gestion vous soumet pour approbation un dossier de candidature. Nous rédigeons un contrat de bail en bonne et due forme et dressons l’état des lieux du bien.
SEDELKA vous accompagne dans la gestion du bien loué
Il n’est pas toujours évident de gérer vous-même votre bien immobilier ni agréable de faire face à des difficultés de recouvrement des loyers… À ce titre, SEDELKA vous propose un service complet spécialisé dans la gestion locative. Ainsi, nous pouvons gérer à votre place l’encaissement des loyers et provisions sur charges locatives, effectuer la révision annuelle du loyer, régulariser les charges locatives à la reddition annuelle des comptes de la copropriété, et récupérer les taxes d’enlèvement des ordures ménagères.
Nous veillons également au parfait état d’entretien de votre bien par une visite annuelle, nous vous envoyons chaque mois votre règlement et un compte rendu de gestion. Puis, nous assurons la gestion des congés et validons les préavis de départ du logement. Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation de votre déclaration de revenus fonciers (formulaire 2044).
Nous proposons par ailleurs deux formules d’assurance permettant de vous protéger contre les impayés de loyers, les retards de paiement, les dégradations du logement et la vacance locative :
- Formule 1 : assurance loyers impayés et détériorations immobilières
- Formule 2 : assurance loyers impayés, détériorations immobilières et vacances locatives
