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LE DOMAINE DE LA CLOSERIE

Livraison 2ème trimestre 2026 ANRU TVA 5.5 PTZ+ PINEL

Appartements neufs de 2 à 4 pièces à partir de 164 000 €

Ifs, Calvados

157 rue de Caen


Les appartements

Surface
habitable
Surface
extérieure
Étage Exp. Prix
(TVA 5,5%)
Prix Les annexes Plan Recevoir les infos
316 44 m² 4 m² 1er Nord 164 000 € 187 000 € 1 parking
1 balcon (4 m²)
316 Prix (TVA 5,5%) 164 000 € 187 000 €
Surface habitable44 m² Surface ext.4 m²
Étage1er Exp.Nord
Les annexes 1 parking
1 balcon (4 m²)
Surface
habitable
Surface
extérieure
Étage Exp. Prix
(TVA 5,5%)
Prix Les annexes Plan Recevoir les infos
301+ 62 m² 37 m² RDC Sud 209 000 € 238 000 € 1 parking
1 jardin (24 m²)
1 terrasse (13 m²)
302+ 65 m² 110 m² RDC Sud 212 000 € 241 000 € 1 parking
1 jardin (99 m²)
1 terrasse (11 m²)
312+ 65 m² 8 m² 1er Sud 215 000 € 245 000 € 1 parking
1 balcon (8 m²)
315+ 68 m² 6 m² 1er Ouest 215 000 € 245 000 € 1 parking
1 balcon (6 m²)
322+ 65 m² 8 m² 2ème Sud 218 000 € 248 000 € 1 parking
1 balcon (8 m²)
323+ 66 m² 8 m² 2ème Sud 218 000 € 248 000 € 1 parking
1 balcon (8 m²)
324+ 63 m² 5 m² 2ème Ouest 207 000 € 235 000 € 1 parking
1 balcon (5 m²)
325+ 68 m² 6 m² 2ème Ouest 218 000 € 248 000 € 2 parking(s)
1 balcon (6 m²)
331 72 m² 12 m² 3ème Est 229 000 € 260 000 € 2 parking(s)
1 balcon (12 m²)
301+ Prix (TVA 5,5%) 209 000 € 238 000 €
Surface habitable62 m² Surface ext.37 m²
ÉtageRDC Exp.Sud
Les annexes 1 parking
1 jardin (24 m²)
1 terrasse (13 m²)
302+ Prix (TVA 5,5%) 212 000 € 241 000 €
Surface habitable65 m² Surface ext.110 m²
ÉtageRDC Exp.Sud
Les annexes 1 parking
1 jardin (99 m²)
1 terrasse (11 m²)
312+ Prix (TVA 5,5%) 215 000 € 245 000 €
Surface habitable65 m² Surface ext.8 m²
Étage1er Exp.Sud
Les annexes 1 parking
1 balcon (8 m²)
315+ Prix (TVA 5,5%) 215 000 € 245 000 €
Surface habitable68 m² Surface ext.6 m²
Étage1er Exp.Ouest
Les annexes 1 parking
1 balcon (6 m²)
322+ Prix (TVA 5,5%) 218 000 € 248 000 €
Surface habitable65 m² Surface ext.8 m²
Étage2ème Exp.Sud
Les annexes 1 parking
1 balcon (8 m²)
323+ Prix (TVA 5,5%) 218 000 € 248 000 €
Surface habitable66 m² Surface ext.8 m²
Étage2ème Exp.Sud
Les annexes 1 parking
1 balcon (8 m²)
324+ Prix (TVA 5,5%) 207 000 € 235 000 €
Surface habitable63 m² Surface ext.5 m²
Étage2ème Exp.Ouest
Les annexes 1 parking
1 balcon (5 m²)
325+ Prix (TVA 5,5%) 218 000 € 248 000 €
Surface habitable68 m² Surface ext.6 m²
Étage2ème Exp.Ouest
Les annexes 2 parking(s)
1 balcon (6 m²)
331 Prix (TVA 5,5%) 229 000 € 260 000 €
Surface habitable72 m² Surface ext.12 m²
Étage3ème Exp.Est
Les annexes 2 parking(s)
1 balcon (12 m²)
Surface
habitable
Surface
extérieure
Étage Exp. Prix
(TVA 5,5%)
Prix Les annexes Plan Recevoir les infos
334 83 m² 8 m² 3ème Ouest 249 000 € 283 000 € 2 parking(s)
1 balcon (8 m²)
336+ 79 m² 12 m² 3ème Sud 242 000 € 275 000 € 2 parking(s)
1 balcon (12 m²)
334 Prix (TVA 5,5%) 249 000 € 283 000 €
Surface habitable83 m² Surface ext.8 m²
Étage3ème Exp.Ouest
Les annexes 2 parking(s)
1 balcon (8 m²)
336+ Prix (TVA 5,5%) 242 000 € 275 000 €
Surface habitable79 m² Surface ext.12 m²
Étage3ème Exp.Sud
Les annexes 2 parking(s)
1 balcon (12 m²)

Les maisons

Surface
habitable
Surface
extérieure
Étage Exp. Prix
(TVA 5,5%)
Prix Les annexes Plan Recevoir les infos
3 85 m² 44 m² RDC Est 289 000 € 329 000 € 2 parking(s)
1 terrasse (44 m²)
4 85 m² 44 m² RDC Est 289 000 € 329 000 € 2 parking(s)
1 terrasse (44 m²)
3 Prix (TVA 5,5%) 289 000 € 329 000 €
Surface habitable85 m² Surface ext.44 m²
ÉtageRDC Exp.Est
Les annexes 2 parking(s)
1 terrasse (44 m²)
4 Prix (TVA 5,5%) 289 000 € 329 000 €
Surface habitable85 m² Surface ext.44 m²
ÉtageRDC Exp.Est
Les annexes 2 parking(s)
1 terrasse (44 m²)

Le programme

Livraison 2ème trimestre 2026

En appartement ou en maison, des prestations de qualité et de confort

Le Domaine de la Closerie accueille d’agréables appartements déclinés du T2 au T4 ainsi que 4 maisons familiales pour vous permettre de faire le choix du mode de vie qui vous ressemble. L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif.

Toutes les habitations du Domaine offrent une même qualité de confort et de prestations. Chaque logement a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle du jour au fil des saisons par de larges baies vitrées pour le plus grand plaisir de ses résidents. Un soin particulier a été porté à l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à la qualité de la construction qui répond à la réglementation RE 2020.

Un ensemble harmonieux et élégant

Citadin, contemporain et préservé, le Domaine de la Closerie affirme sa signature architecturale. Tandis que les façades adoptent un enduit de teinte pierre, les loggias soulignées par un enduit de couleur grège rythment l’ensemble. La toiture de teinte claire crée, quant à elle, une continuité avec la façade. Pensé comme un jardin au cœur de la ville, le Domaine prend racine dans un environnement vert et fleuri où son jardin commun fait la part belle à la biodiversité.

La résidence, édifiée dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, permet de réduire ses consommations énergétiques, ses émissions de gaz à effet de serre et donc son empreinte environnementale.

Une situation idéale, toute en centralité

En évolution constante, Ifs écrit une nouvelle page de son histoire. Le Domaine de la Closerie s’inscrit très naturellement dans les métamorphoses qui participent à la modernisation de la commune. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée au nord du centre-ville et en direction de l’hypercentre de Caen. Tout proche du tramway, environné de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et culturels et du nouveau parc archéologique Archéo, le Domaine de la Closerie révèle une quiétude ressourçante. Une parenthèse dans le bouillonnement urbain ambiant.

Voir plus

Les atouts

  • Dans une commune authentique et préservée, voisine immédiate de Caen,
  • Un domaine pensé comme un jardin en cœur de ville,
  • Des appartements et des maisons déclinés du T2 au T4,
  • Des intérieurs ouverts sur de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif,
  • À 3 minutes* à pied de la ligne 1 du tramway, arrêt "Modigliani", pour rejoindre le centre-ville de Caen en 15 minutes*
  • Des logements répondant à la réglementation RE2020, garantissant les meilleures performances énergétiques
  • TVA 5,5%
  • Eligible Prêt à Taux Zéro

Des solutions pour investir

Nous avons de nombreuses solutions à vous proposer. Nos conseillers auront la facilité de vous orienter sans obligation d’achat. Prenez 5 minutes pour nous contacter et nous rencontrer. Nous réaliserons une étude personnalisée. Chez SEDELKA, nous avons la solution qui vous convient.

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