Ifs - 14
LE DOMAINE DE LA CLOSERIE
ANRU TVA 5.5 PTZ+
Appartements neufs de 3 à 4 pièces à partir de 207 000 €
157 rue de Caen, 14123 Ifs
1 500 € / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Les appartements
1 jardin (24 m²)
1 terrasse (13 m²)
1 balcon (8 m²)
1 balcon (8 m²)
1 balcon (5 m²)
1 balcon (6 m²)
1 balcon (12 m²)
| N° | Surface habitable |
Surface extérieure |
Étage | Exp. |
Prix
(TVA 5,5%) |
Prix | Les annexes | Plan | Recevoir les infos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 328+ | 80 m² | 21 m² | 2ème | Sud | 245 000 € | 279 000 € |
2 parking extérieur(s) 1 balcon (21 m²) |
1 balcon (21 m²)
Le programme
Livraison 2ème trimestre 2026
En appartement ou en maison, des prestations de qualité et de confort
Le Domaine de la Closerie accueille d’agréables appartements déclinés du T2 au T4 ainsi que 4 maisons familiales pour vous permettre de faire le choix du mode de vie qui vous ressemble. L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif.
Toutes les habitations du Domaine offrent une même qualité de confort et de prestations. Chaque logement a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle du jour au fil des saisons par de larges baies vitrées pour le plus grand plaisir de ses résidents. Un soin particulier a été porté à l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à la qualité de la construction qui répond à la réglementation RE 2020.
Un ensemble harmonieux et élégant
Citadin, contemporain et préservé, le Domaine de la Closerie affirme sa signature architecturale. Tandis que les façades adoptent un enduit de teinte pierre, les loggias soulignées par un enduit de couleur grège rythment l’ensemble. La toiture de teinte claire crée, quant à elle, une continuité avec la façade. Pensé comme un jardin au cœur de la ville, le Domaine prend racine dans un environnement vert et fleuri où son jardin commun fait la part belle à la biodiversité.
La résidence, édifiée dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, permet de réduire ses consommations énergétiques, ses émissions de gaz à effet de serre et donc son empreinte environnementale.
Une situation idéale, toute en centralité
En évolution constante, Ifs écrit une nouvelle page de son histoire. Le Domaine de la Closerie s’inscrit très naturellement dans les métamorphoses qui participent à la modernisation de la commune. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée au nord du centre-ville et en direction de l’hypercentre de Caen. Tout proche du tramway, environné de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et culturels et du nouveau parc archéologique Archéo, le Domaine de la Closerie révèle une quiétude ressourçante. Une parenthèse dans le bouillonnement urbain ambiant.
* Remise de 1 500 € par pièce et frais de notaire offerts, valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 avril 2025 inclus dans la résidence "Le Domaine de La closerie" située à Ifs (14123). Remise de 1 500 € par pièce, soit 4 500 € pour un appartement 3 pièces, 6 000 € pour un appartement ou maison 4 pièces. Montant maximum de 13 225 € pour une maison 4 pièces, lot T4, prix indicatif de 342 000 € en TVA 20 % au 13/03/2025. Dans la limite des stocks disponibles. Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition.
Les atouts
- Dans une commune authentique et préservée, voisine immédiate de Caen,
- Un domaine pensé comme un jardin en cœur de ville,
- Des appartements et des maisons déclinés du T2 au T4,
- Des intérieurs ouverts sur de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif,
- À 3 minutes* à pied de la ligne 1 du tramway, arrêt "Modigliani", pour rejoindre le centre-ville de Caen en 15 minutes*
- Des logements répondant à la réglementation RE2020, garantissant les meilleures performances énergétiques
- TVA 5,5%
- Eligible Prêt à Taux Zéro
Des solutions pour investir
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