Ifs - 14

LE DOMAINE DE LA CLOSERIE

Livraison 2ème trimestre 2026
ANRU TVA 5.5 PTZ+

Appartements neufs de 3 à 3 pièces à partir de 197 000 €

157 rue de Caen, 14123 Ifs

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Les appartements

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Surface
habitable
Surface
extérieure
Étage Exp. Prix
(TVA 5,5%)
Prix Les annexes Plan Recevoir les infos
301+ 62 m² 37 m² RDC Sud 199 000 € 226 000 € 1 jardin (24 m²)
1 terrasse (13 m²)
312+ 65 m² 8 m² 1er Sud 206 000 € 234 000 € 1 balcon (8 m²)
322+ 65 m² 8 m² 2ème Sud 208 000 € 237 000 € 1 balcon (8 m²)
324+ 63 m² 5 m² 2ème Ouest 197 000 € 224 000 € 1 balcon (5 m²)
325+ 68 m² 6 m² 2ème Ouest 204 000 € 232 000 € 1 balcon (6 m²)
331 72 m² 12 m² 3ème Est 214 000 € 243 000 € 1 balcon (12 m²)
301+ Prix (TVA 5,5%) 199 000 € 226 000 €
Surface habitable62 m² Surface ext.37 m²
ÉtageRDC Exp.Sud
Les annexes 1 jardin (24 m²)
1 terrasse (13 m²)
Recevoir le plan
312+ Prix (TVA 5,5%) 206 000 € 234 000 €
Surface habitable65 m² Surface ext.8 m²
Étage1er Exp.Sud
Les annexes 1 balcon (8 m²)
Recevoir le plan
322+ Prix (TVA 5,5%) 208 000 € 237 000 €
Surface habitable65 m² Surface ext.8 m²
Étage2ème Exp.Sud
Les annexes 1 balcon (8 m²)
Recevoir le plan
324+ Prix (TVA 5,5%) 197 000 € 224 000 €
Surface habitable63 m² Surface ext.5 m²
Étage2ème Exp.Ouest
Les annexes 1 balcon (5 m²)
Recevoir le plan
325+ Prix (TVA 5,5%) 204 000 € 232 000 €
Surface habitable68 m² Surface ext.6 m²
Étage2ème Exp.Ouest
Les annexes 1 balcon (6 m²)
Recevoir le plan
331 Prix (TVA 5,5%) 214 000 € 243 000 €
Surface habitable72 m² Surface ext.12 m²
Étage3ème Exp.Est
Les annexes 1 balcon (12 m²)
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Le programme

Livraison 2ème trimestre 2026

En appartement ou en maison, des prestations de qualité et de confort

Le Domaine de la Closerie accueille d’agréables appartements déclinés du T2 au T4 ainsi que 4 maisons familiales pour vous permettre de faire le choix du mode de vie qui vous ressemble. L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif.

Toutes les habitations du Domaine offrent une même qualité de confort et de prestations. Chaque logement a été pensé pour laisser entrer la lumière naturelle du jour au fil des saisons par de larges baies vitrées pour le plus grand plaisir de ses résidents. Un soin particulier a été porté à l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à la qualité de la construction qui répond à la réglementation RE 2020.

Un ensemble harmonieux et élégant

Citadin, contemporain et préservé, le Domaine de la Closerie affirme sa signature architecturale. Tandis que les façades adoptent un enduit de teinte pierre, les loggias soulignées par un enduit de couleur grège rythment l’ensemble. La toiture de teinte claire crée, quant à elle, une continuité avec la façade. Pensé comme un jardin au cœur de la ville, le Domaine prend racine dans un environnement vert et fleuri où son jardin commun fait la part belle à la biodiversité.

La résidence, édifiée dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, permet de réduire ses consommations énergétiques, ses émissions de gaz à effet de serre et donc son empreinte environnementale.

Une situation idéale, toute en centralité

En évolution constante, Ifs écrit une nouvelle page de son histoire. Le Domaine de la Closerie s’inscrit très naturellement dans les métamorphoses qui participent à la modernisation de la commune. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée au nord du centre-ville et en direction de l’hypercentre de Caen. Tout proche du tramway, environné de commerces, d’écoles, d’équipements sportifs et culturels et du nouveau parc archéologique Archéo, le Domaine de la Closerie révèle une quiétude ressourçante. Une parenthèse dans le bouillonnement urbain ambiant.

* Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 mai 2025 inclus dans la résidence "Le Domaine de La closerie" située à Ifs (14123).

Voir plus

Les atouts

  • Dans une commune authentique et préservée, voisine immédiate de Caen,
  • Un domaine pensé comme un jardin en cœur de ville,
  • Des appartements et des maisons déclinés du T2 au T4,
  • Des intérieurs ouverts sur de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse tropézienne ou jardin privatif,
  • À 3 minutes* à pied de la ligne 1 du tramway, arrêt "Modigliani", pour rejoindre le centre-ville de Caen en 15 minutes*
  • Des logements répondant à la réglementation RE2020, garantissant les meilleures performances énergétiques
  • TVA 5,5%
  • Eligible Prêt à Taux Zéro

Des solutions pour investir

Nous avons de nombreuses solutions à vous proposer. Nos conseillers auront la facilité de vous orienter sans obligation d’achat. Prenez 5 minutes pour nous contacter et nous rencontrer. Nous réaliserons une étude personnalisée. Chez SEDELKA, nous avons la solution qui vous convient.

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